Torre de oficinas en su mayoría vacía a la venta en San Francisco es un anticipo de una próxima crisis en bienes raíces comerciales

 Torre de oficinas en su mayoría vacía a la venta en San Francisco es un anticipo de una próxima crisis en bienes raíces comerciales

 https://www.thegatewaypundit.com/2023/04/mostly-empty-office-tower-for-sale-in-san-francisco-is-a-preview-of-a-coming-crisis-in-commercial-real-estate/

 

 ¿Recuerda antes de la pandemia, cuando millones de estadounidenses viajaban al trabajo y hacían su trabajo en edificios de oficinas?

Algunas personas todavía lo hacen, pero no tanto como antes de COVID. Muchas personas descubrieron que podían hacer su trabajo de forma remota y les gustó la comodidad de trabajar desde casa.

Ahora hay edificios de oficinas en ciudades de todo el país que están sentados, en su mayoría vacíos. ¿Qué va a pasar con estas propiedades? ¿Quién los va a comprar y mantener, y con qué propósito?

 Hay una torre de oficinas en San Francisco que actualmente está a la venta y ofrece una vista previa de lo que se avecina en los distritos financieros de todo el mundo.

 The Wall Street Journal reports:

 Remate: torre de oficinas de $300 millones en San Francisco, casi vacía. Abierto a Ofertas.

Antes de la pandemia, la calle California de San Francisco albergaba algunos de los inmuebles comerciales más valiosos del mundo. El corredor atraviesa el corazón del distrito financiero de la ciudad y está bordeado de oficinas de bancos y otras empresas que ayudan a impulsar la economía tecnológica global.

 Un edificio, una torre de vidrio y piedra de 22 pisos en 350 California Street, valía alrededor de $ 300 millones en 2019, según estimaciones de corredores de oficinas.

Ese edificio ahora está a la venta, y las ofertas se recibirán pronto. Se espera que lleguen a alrededor de $ 60 millones, dicen los corredores de bienes raíces comerciales. Eso es una disminución del 80% en valor en solo cuatro años.

Así de terribles se han vuelto las cosas en San Francisco, una forma extrema de desafío a nivel nacional. Casi todas las grandes ciudades de EE. UU. están luchando, hasta cierto punto, con la reducción de la participación de los trabajadores de oficina desde que la pandemia estimuló el trabajo remoto. Ningún mercado se vio más afectado que San Francisco, por razones que incluyen sus altos costos, la dependencia de una industria tecnológica que adopta rápidamente el trabajo híbrido y problemas de calidad de vida como el crimen y la falta de vivienda.

 Muchos de los inquilinos corporativos más destacados de la ciudad, desde Salesforce Inc. hasta Meta Platforms Inc., matriz de Facebook, están inundando el mercado de oficinas con espacio para subarrendar en lugar de esperar a que expiren sus contratos de arrendamiento. La falta de oficinistas se está extendiendo por todo el distrito financiero, lo que lleva a restaurantes, minoristas y otras pequeñas empresas a despedir empleados o cerrar.

     Casi el 30% del espacio de oficinas de San Francisco está vacante, que es más de siete veces la tasa antes de la pandemia, y el mayor aumento de cualquier ciudad importante de EE. UU., según la firma de servicios de bienes raíces comerciales CBRE Group Inc.

Este problema no es exclusivo de San Francisco.

Todas las ciudades del país tienen edificios de oficinas vacíos y nadie hace cola para comprarlos o alquilarlos.

 Esto podría convertirse en un problema realmente grande en un futuro próximo.

Is the commercial real estate implosion beginning in San Francisco?

Work from home and high crime sending office building potentially down 80% in value.https://t.co/2269ncFd8C

— Brian Sullivan (@SullyCNBC) April 27, 2023