La caída del mercado inmobiliario sueco continúa con precios que ahora bajan un 17%

 La caída del mercado inmobiliario sueco continúa con precios que ahora bajan un 17%

 https://www.bnnbloomberg.ca/swedish-housing-market-rout-continues-with-prices-now-down-17-1.1865007

(Bloomberg) -- La caída de los precios de la vivienda en Suecia continuó sin cesar en el último mes del año, lo que sugiere que 2023 podría ofrecer poco alivio para un mercado inmobiliario que ya está en problemas.

El mercado general ahora ha bajado casi un 17% desde un pico en la primavera, según el prestamista hipotecario estatal SBAB, lo que indica que los pronósticos del 20% hechos por la mayoría de los economistas, incluido el banco central, podrían resultar demasiado conservadores.

El país nórdico está lejos de ser el único que sufre la caída del valor de las propiedades. Después del auge durante la pandemia, los aumentos de las tasas de interés del banco central han provocado una recesión inmobiliaria en varios países del mundo, incluidos Canadá, Australia y Nueva Zelanda.

Los nuevos datos resumen un mal año para los propietarios de viviendas y las empresas inmobiliarias suecas, que tienen que adaptarse a la caída del valor de sus propiedades a raíz del aumento del costo de la vida y los préstamos, y una perspectiva económica sombría.

En diciembre, los precios de las viviendas cayeron un 2% respecto al mes anterior, ajustados por variaciones estacionales, dijo el lunes SBAB, citando un indicador basado en datos de transacciones de su sitio de listado de bienes raíces Booli. Eso sigue a una disminución del 2,2% en noviembre y del 2,3% en octubre.

“Si el desempleo aumentara significativamente a raíz de la recesión que se avecina, es importante que las tasas hipotecarias no sigan aumentando”, dijo el economista jefe Robert Boije en el comunicado, advirtiendo que esto podría conducir a una situación “muy difícil” para el mercado de la vivienda, que también podría afectar a la producción de viviendas nuevas.

Los precios de las casas unifamiliares ahora han bajado un 19% desde el pico de la primavera de 2022, mientras que los precios de los apartamentos han caído un 14%. La mayor caída de los precios de la vivienda que de los apartamentos se explica en parte por los altos precios de la electricidad, que hacen que sea más costoso calentar viviendas unifamiliares.