Calles principales agonizantes de Gran Bretaña: cómo casi el VEINTE por ciento de las tiendas están vacías en ciudades como Wigan, ya que cadenas como M&S, B&M y Next cierran sus tiendas en medio de terribles advertencias de que es posible que nunca se recuperen
Casi una quinta parte de las tiendas en el noreste están vacías en comparación con una de cada 10 en el sur, revela hoy un nuevo informe.
Las cifras publicadas por el British Retail Consortium (BRC) ponen al descubierto la escala del declive de las calles principales de Gran Bretaña en el norte en comparación con el sur, con el mayor número de tiendas vacías en el noreste (17,5 por ciento), Gales (16,5 por ciento por ciento) y West Midlands (15,8 por ciento).
Por el contrario, las tasas de vacantes más bajas se encuentran en Londres (11,1 %), el sureste (11,3 %) y el este (12,8 %).
La tasa general de vacantes en los primeros tres meses de este año es del 13,8 por ciento, igual que el trimestre anterior, dijo BRC.
En los últimos años, ciudades como Wigan han visto importantes cadenas comerciales, como Marks & Spencer, Debenhams, BHS, H&M y Next. En el noreste, Hartlepool, Newcastle y South Shields han sufrido, mientras que Stockton-on-Tees en el condado de Durham tuvo una tasa de vacantes del 20 por ciento en 2019, aunque ahora está cayendo.
Pero las áreas comerciales en el sur también han recibido un duro golpe por la crisis del costo de vida, como Margate en Kent, donde algunas tiendas vacías se han convertido en aulas.
La calle Oxford de Londres también se ha visto afectada por impactos económicos como la crisis del coronavirus, con importantes marcas como Topshop, Debenhams y House of Fraser cerrando sucursales.
Muchas vacantes en el West End de la capital ahora se llenan con tiendas de dulces estadounidenses en arrendamientos a corto plazo.
El British Retail Consortium dijo hoy que la tasa general de vacantes se mantiene en 13,8 por ciento.
Los expertos dijeron que los minoristas estaban siendo "cautelosos y esperando su momento" para abrir nuevas tiendas, pero también señalaron que la tasa general de vacantes en Gran Bretaña fue 0,3 puntos porcentuales mejor que en el mismo período del año pasado.
Se produce en medio de continuas preocupaciones sobre el futuro de las calles principales del Reino Unido, que se han visto paralizadas por la competencia de los minoristas en línea y los parques comerciales fuera de la ciudad.
Los problemas se han intensificado en medio de los problemas que enfrenta la industria de restaurantes, con el jefe del propietario de Wagamama, The Restaurant Group (TRG), afirmando que la industria de comidas informales nunca se recuperará a los niveles previos a la pandemia, pero también aseguró que las cadenas no desaparecerán de High Street. en total.
La tasa general de vacantes para el primer trimestre de 2023 y la tasa de vacantes separada de High Street fueron del 13,8 por ciento y sin cambios con respecto al trimestre anterior.
Pero el BRC dijo que había mejores noticias para las vacantes en las tiendas de los centros comerciales, que cayeron al 17,8 por ciento en los primeros tres meses de este año, frente al 18,2 por ciento en el último trimestre de 2022.
Las vacantes en parques comerciales también mejoraron al 8,7 % en el primer trimestre de 2023, lo que representa una disminución de 0,3 puntos porcentuales. Esta siguió siendo la ubicación minorista con, con mucho, la tasa de vacantes más baja.
Se produce después de que un informe en Retail Week revelara el mes pasado que Oxford Street de Londres ahora tiene más unidades vacías que la calle principal británica promedio, con 42 de sus 269 tiendas vacías, lo que da una tasa de vacantes del 16 por ciento.
Un total de 17,145 tiendas en calles principales y otros lugares cerraron definitivamente el año pasado, el equivalente a 47 por día en promedio, según el Centro de Investigación Minorista.
El total aumentó casi un 50 por ciento en las 11,449 tiendas que cerraron en 2021 durante la pandemia de Covid-19.
Este gráfico muestra cómo varía la tasa de vacantes cuando se divide por calles principales, centros comerciales y parques comerciales; estos últimos siguen siendo la ubicación comercial con la tasa de vacantes más baja con diferencia.
| RANK | LOCATION | Q1 2023 | Q4 2022 | Q1 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Greater London | 11.1% | 11.0% | 11.1% |
| 2 | South East | 11.3% | 11.2% | 11.8% |
| 3 | East England | 12.8% | 12.7% | 12.9% |
| 4 | South West England | 13.5% | 13.5% | 13.6% |
| 5 | East Midlands | 14.5% | 14.7% | 15.1% |
| 6 | Yorkshire and the Humber | 14.9% | 15.0% | 15.4% |
| 7 | North West England | 15.2% | 15.3% | 15.7% |
| 8 | Scotland | 15.7% | 15.7% | 15.8% |
| 9 | West Midlands | 15.8% | 15.8% | 15.8% |
| 10 | Wales | 16.5% | 16.3% | 16.9% |
| 11 | North East England | 17.5% | 18.2% | 18.8% |
La directora ejecutiva de BRC, Helen Dickinson, dijo: "La tasa de vacantes en el primer trimestre de 2023 no mejoró, ya que las presiones de los costos hicieron que muchos minoristas pensaran dos veces antes de invertir en nuevas tiendas".
“A pesar de que los centros comerciales tienen la mayor proporción de unidades vacías en comparación con otras ubicaciones, experimentó el mayor aumento de ocupación trimestral gracias al éxito de los puntos de venta, así como a los esfuerzos recientes para reutilizar las unidades vacías, especialmente en el noreste.
"Si bien las regiones del norte vieron el mayor aumento en las aperturas netas, continuaron rezagadas con respecto al resto del Reino Unido con las tasas de vacantes más altas del país, dejando al descubierto la división Norte-Sur".
Agregó que la 'inflación obstinadamente alta y las enormes presiones de costos que enfrentan las empresas' estaban dando como resultado que los minoristas siguieran siendo 'cautelosos con las inversiones futuras'.
La Sra. Dickinson continuó: 'Cualquier carga regulatoria del gobierno solo obligará a los minoristas a tomar decisiones difíciles sobre si pueden abrir nuevas tiendas o si deben cerrar las existentes.
'Al mantener la regulación inminente al mínimo, el gobierno ayudará a mantener y hacer crecer comunidades vibrantes en todo el país'.
Pero hoy hubo algunas noticias positivas, ya que se anunció que HMV regresará a 363 Oxford Street a finales de este año luego de una ausencia de cuatro años después de que se firmó un contrato de arrendamiento para confirmar la reapertura de su tienda insignia.
STOCKTON-ON-TEES: las tiendas vacías en Stockton-on-Tees en el condado de Durham tuvieron una tasa del 20 por ciento en 2019, aunque ahora está cayendo después de que la calle principal se mudó a una nueva área
BANGOR - La ciudad del norte de Gales tenía 42 tiendas vacías en el recuento más reciente de enero.
DUDLEY - La ciudad de West Midlands tiene el peor porcentaje de tiendas vacías entre todos los centros de ciudades medianas del Reino Unido, según los datos publicados por Local Data Company el año pasado.
LONDRES - Un hombre pasa junto a una fila de lugares vacíos tapiados a lo largo de Strand
Lucy Stainton, directora comercial de Local Data Company, dijo que la estabilización de las tasas generales de vacantes era "parcialmente indicativa" de que los minoristas tuvieron una Navidad mejor de lo esperado, pero que al comenzar este año "todavía son cautelosos y esperan su momento para ver cómo varios macro -los factores económicos se desarrollan en 2023'.
Añadió: "Esta desaceleración de la actividad junto con el equilibrio entre las bolsas de crecimiento frente a las presiones de costos sostenidas ha significado que la primera parte de 2023 ha visto un cambio estructural comparativamente más lento".
"Dicho esto, si bien ha habido una desaceleración en el crecimiento de los negocios independientes, estamos viendo que varias cadenas vuelven a centrarse en las adquisiciones y predecimos que los niveles de actividad deberían aumentar entre ahora y el final del año, ya que el los desafíos que enfrentan los operadores comienzan a disminuir, y los operadores adaptan sus carteras para satisfacer las demandas actuales de los consumidores, dentro de este clima económico”.
La Sra. Stainton también dijo que era "alentador" ver caer las tasas de vacantes en los centros comerciales, que fueron "muy desafiados durante la pandemia de Covid, más que cualquier otro tipo de ubicación".
Continuó: "Nuevamente, esto habla de un regreso cauteloso al crecimiento de muchas cadenas, así como de una mayor diversidad dentro de estos esquemas, ya que las empresas que tradicionalmente se han centrado más en las calles principales, como las independientes, dirigen su atención a los activos de los centros comerciales".
Se produce después de que el jefe de Marks & Spencer, Stuart Machin, expresara su frustración porque Oxford Street, donde M&S tiene su tienda insignia, se estaba convirtiendo en una "vergüenza nacional".
Señaló una gran cantidad de tiendas de golosinas de estilo estadounidense indecorosas y dijo que las pisadas todavía estaban considerablemente por debajo de los niveles previos a la pandemia en la antigua 'joya de la corona de Londres'.
También dijo que la decisión de eliminar las compras libres de impuestos para los visitantes extranjeros ha dejado a Gran Bretaña tambaleándose detrás de sus rivales europeos, mientras continúa la campaña 'Scrap the Tourist Tax' del Daily Mail.
También esta semana, el jefe del propietario de Primark advirtió que la confianza del consumidor es "todavía muy baja", ya que la empresa registró ganancias semestrales estables.
El director ejecutivo de Associated British Foods, George Weston, dijo que las 24 semanas hasta el 4 de marzo estuvieron "marcadas por una inflación extrema y volátil" en el minorista de moda y sus divisiones de alimentos.
Y la cadena de restaurantes italianos Prezzo dijo que cerraría 46 restaurantes que registraban pérdidas después de verse muy afectados por el aumento de los costos de la energía y los alimentos. La firma ha dicho que alrededor de 810 trabajadores corren el riesgo de ser despedidos como parte de la revisión.
Los jefes de las empresas de propiedad de capital privado dijeron que los recortes, que son parte de una revisión estratégica más amplia, afectarán los sitios donde "la recuperación posterior a Covid ha resultado más difícil de lo que esperábamos".
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